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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1386 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.38 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子WIN 2
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.97 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：22.6 坪
- 車位坪數：12.76 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2625 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：善化國小、善化國中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化市場、全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2625 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：善化國小、善化國中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化市場、全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算寬裕且重視生活品質的家庭而言，具備購買價值。主要理由在於其「新屋狀態」與「完整車位」的組合，在 7 年屋齡下仍能維持極好屋況，能大幅降低購屋後的維護煩惱。此外，社區管理完善且無中繼水箱的設施細節，顯示出住戶的生活舒適度有保障。鄰近學區與便利生活機能，亦非常適合子女就學或需依賴大眾運輸的族群。
然而，購屋者需斟酌的是其每坪單價在該區域屬於高標。若您對於居住環境的質感與隱私有較高要求，且能承受較高的總價門檻，此物件值得納入考慮；若您更追求極致的投資報酬率或預算有限，則需比較周邊其他物件單價再做決定。整體而言，這是一筆兼具自住舒適度與一定收藏價值的優質交易。
問與答
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房仲電話：0911-310267
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台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
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